Quanto costa ristrutturare una casa a Roma?

Quando si decide di rinnovare un’abitazione, una delle domande principali che ci si pone è: Quanto costa ristrutturare una casa a Roma? La risposta non è semplice, poiché dipende da molteplici fattori come la tipologia di interventi necessari, i materiali scelti e la manodopera coinvolta.

Roma è una città con un patrimonio immobiliare molto variegato: vi si trovano edifici storici, palazzi moderni e appartamenti di diverse epoche. Ogni tipologia di immobile può richiedere interventi specifici, con costi che possono variare sensibilmente. Ad esempio, la ristrutturazione di un appartamento in un palazzo d’epoca potrebbe includere costi aggiuntivi per il recupero di elementi architettonici originali o per l’adeguamento di impianti obsoleti.

Fattori che incidono sul costo della ristrutturazione

Per comprendere Quanto costa ristrutturare una casa a Roma?, è necessario analizzare alcuni fattori fondamentali:

• Tipo di ristrutturazione

1. 1. • Leggera: include tinteggiatura, sostituzione di infissi o pavimenti senza interventi sugli impianti.
      • Completa: rifacimento di impianti elettrici e idraulici, pavimentazione, infissi e opere murarie.
      • Di lusso: utilizzo di materiali pregiati, soluzioni tecnologiche avanzate, design personalizzato.

• Superficie dell’immobile

1. 1. • I costi vengono generalmente calcolati al metro quadro. Più grande è l’abitazione, maggiore sarà la spesa complessiva.

• Condizioni dell’immobile

1. 1. • Se l’abitazione è molto datata, potrebbe essere necessario un intervento più invasivo per l’adeguamento degli impianti.

• Materiali scelti

1. 1. • Gres porcellanato, parquet o marmo? Ogni materiale ha un impatto diverso sul budget finale.

• Manodopera e professionisti

1. 1. • Architetti, ingegneri, idraulici, elettricisti e muratori: la qualità e l’esperienza incidono sui costi.

• Pratiche burocratiche

1. • Alcuni lavori richiedono permessi specifici, come la CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) o la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività).

Stima dei costi per una ristrutturazione a Roma

Per fornire un’idea di massima, ecco una stima dei costi medi:

• Ristrutturazione base: 500-800 euro/mq
• Ristrutturazione completa: 900-1.500 euro/mq
• Ristrutturazione di lusso: 1.600-2.500 euro/mq

Ad esempio, per un appartamento di 80 mq, la spesa può variare da 40.000 a 120.000 euro, mentre per una casa di 100 mq, il costo potrebbe oscillare tra 50.000 e 150.000 euro o più.

Bonus e agevolazioni per risparmiare

Fortunatamente, esistono incentivi fiscali che possono ridurre la spesa. Il Bonus Ristrutturazioni permette di detrarre il 50% delle spese sostenute fino a un massimo di 96.000 euro. Inoltre, l’Ecobonus incentiva gli interventi volti al miglioramento dell’efficienza energetica, con detrazioni fino al 65%.

In conclusione, rispondere alla domanda Quanto costa ristrutturare una casa a Roma? richiede un’analisi dettagliata di numerosi aspetti. Pianificare con attenzione, scegliere i materiali con cura e affidarsi a professionisti esperti può fare la differenza nel contenere i costi senza rinunciare alla qualità del risultato.