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Un ottobre da record per il mercato immobiliare di Toronto
Il mercato immobiliare della Grande Toronto ha registrato un notevole incremento delle vendite nel mese di ottobre, con un totale di 6.658 case vendute, un aumento del 44,4% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente. Questo dato, fornito dal Toronto Regional Real Estate Board, segna un chiaro segnale di ripresa per un settore che ha vissuto momenti difficili negli ultimi anni.
Le vendite sono aumentate anche rispetto al mese di settembre, con un incremento del 14% su base stagionalmente aggiustata. Questo trend positivo è attribuibile principalmente alla diminuzione dei tassi d’interesse, che ha spinto molti acquirenti a tornare sul mercato dopo un periodo di attesa.
Prezzi delle case e accessibilità
Il prezzo medio di vendita delle abitazioni ha mostrato un incremento dell’1,1% rispetto all’anno precedente, attestandosi a $1.135.215. Tuttavia, il prezzo di riferimento composito, che rappresenta la tipica abitazione, ha registrato una diminuzione del 3,3% su base annua. Questo scenario ha creato un contesto di accessibilità positiva per i potenziali acquirenti, come sottolineato dalla presidente del consiglio, Jennifer Pearce.
Secondo Pearce, sebbene sia ancora presto per valutare l’impatto completo del ciclo di riduzione dei tassi d’interesse da parte della Banca del Canada, i costi di prestito più bassi hanno sicuramente incentivato gli acquirenti a muoversi sul mercato. La combinazione di tassi d’interesse favorevoli e prezzi delle case relativamente stabili ha contribuito a un quadro di accessibilità che ha attratto molti nuovi acquirenti.
Nuove inserzioni e prospettive future
Il numero di nuove inserzioni nel mese di ottobre ha raggiunto un totale di 15.328, con un aumento del 4,3% rispetto all’anno precedente. Questo incremento nelle nuove offerte è un ulteriore indicatore di un mercato in ripresa, che sta cercando di soddisfare la crescente domanda di abitazioni.
Con l’andamento attuale, gli esperti del settore sono ottimisti riguardo alle prospettive future del mercato immobiliare di Toronto. Se i tassi d’interesse continueranno a rimanere bassi, è probabile che vedremo un ulteriore aumento delle vendite e una stabilizzazione dei prezzi, rendendo il mercato più accessibile per una vasta gamma di acquirenti.
